Objektmanager (m/w/d)
- Mitwirken in Projektteams zur Prozessoptimierung und Mitwirkung bei Sonderprojekten (Bewirtschaftungsoptimierung Neubauprojekte)
- Übernahme von Neubauprojekten in die Bewirtschaftung sowie das Einhalten geltender interner Richtlinien und Kompetenzen sowie gesetzlicher Vorgaben
- Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen in Zusammenarbeit mit der Stabstelle Recht und Beteiligungen
- Laufende Pflege der Stammdaten von Objekten und Mieter in der EDV
- Sicherstellen der fortlaufenden Aktualisierung des DMS für den betreuten Objektbestand
- Durchführen von Mieterhöhungen bzw. Mietreduzierungen sowie Erstellen und Bearbeiten von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Durchführen des monatlichen Mahnlaufs sowie des vorgerichtlichen Mahnverfahrens, Begleitung von Zwangsräumungen sowie Begleiten von Vollstreckungsmaßnahmen
- Kündigen von Mietverträgen nach den gesetzlichen Vorschriften
- Bearbeitung der eingehenden Kündigungen und Fertigen von Freimeldungsanzeigen, inklusive Bearbeitung der Protokolle und Abrechnungsbögen zur Weiterleitung an den zuständigen Fachbereich
- Sicherstellen der ordnungsgemäßen Objektbewirtschaftung und Überwachen von Bewirtschaftungsverträgen unter Beachtung vergaberechtlicher Vorgaben
- Sie kümmern sich um die allgemeine Objektverwaltung sowie die sachliche und rechnerische Prüfung sowie Freigabe von Rechnungen
- Ersatzbeschaffung von Reparaturmaterial und Einrichtungsgegenständen sowie die Vorbereitung, Erteilung und Überwachung von Aufträgen für die Instandhaltung und vermietungsorientierten Investitionen innerhalb der Mieteinheiten
- Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt oder eine durch Berufserfahrung erworbene gleichwertige Qualifikation
- Einschlägige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Verwaltung von Wohnimmobilien
- Fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie hohes Engagement und Dienstleistungsorientierung sowie Verhandlungsgeschick und Spaß am Umgang mit Menschen
- Mündliche und schriftliche Kommunikationsstärke sowie Fähigkeit zur konstruktiven und teamorientierten Zusammenarbeit gepaart mit Organisationsvermögen und Handlungsgeschick
- Englischkenntnisse (in Wort und Schrift), weitere Sprachkenntnisse wünschenswert
- Guter Umgang mit den gängigen Microsoft Office-Anwendungen und SAP
- Führerschein der Klasse B von Vorteil
- Anspruchsvolle und abwechslungsreiche Aufgaben in einer zukunftsträchtigen und innovativen Branche
- Chance, ein schnell wachsendes Unternehmen mitzuprägen
- Ein renommiertes Unternehmen mit ausgezeichnetem Ruf
- Flexible Arbeitszeiten
- Hohes Maß an Eigenverantwortung
- Homeoffice-Möglichkeit
- Jährlicher Urlaubsanspruch von 30 Tagen
- Überstundenausgleich
Mein Ansprechpartner
Linda Bormann
Referenznummer
626784/1
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E-Mail:
linda.bormann@hays.de
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